领导你好，我是康泰华庭小区的一名业主，我们小区原本有一个立体多层车库，一直没用过，业主的车也从来不让进，电动车从来都是停放区域不够用，但是一直有一户业主，占用立体车库一层的四个车位，也只有他自己的车能进小区，2023年，立体车库拆除了，原本以为是为了小区的电动车停放问题，谁知道拆除以后，建起了私人车库，请问这种合法合规吗？
您好！感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下：
你好，经市城市管理综合行政执法大队调查，情况如下：
4月16日下午，执法人员到康泰华庭小区实地查看，经了解核实，该小区由宏泰房地产开发有限公司于2008年开发建设，在小区开发建设时，原规划建设有配套的四层立体车库设施，向小区业主出售，由于开发商在建设完成后，一直未销售出去，长期闲置。2023年开发商对立体车库设施进行拆除，在原址上改建为一层车库，现用于停放个人车辆。
经核实，该车库为开发商自建，属正常资产处置，不属于违规占用公共用地。