鸿瑞总园房产证问题

您好！感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下：

您好，信件收悉后，市不动产中心领导高度重视，立即安排专人进行调查，现将调查结果说明如下：

经调查，鸿瑞花园小区位于禹州市画圣路与静安巷交叉口西北角，由河南四通地产有限公司开发建设，该小区五证齐全，共一栋楼房，23层，153套房产，总占地面积1930.43平方米，建筑面积20673.53平方米。我中心于2019年8月为河南四通地产有限公司办理了初始登记（即“大证”），业主如需办理不动产权证书，需要提供如下资料:

1.河南四通地产有限公司营业执照、法人身份证复印件

2.业主身份证复印件、婚姻证明（未婚提供一人即可）

3.房地产买卖合同，契税完税证

4.买卖双方共同到我中心申请办理即可

经与开发企业负责人沟通了解，该小区目前还有部分业主尚未缴纳尾款（25户400万左右），开发企业还有部分银行贷款保证金未退还（200多万），导致现在没有经济能力为业主缴纳契税和办理不动产权证书。

三、处理意见

目前，开发企业与所欠购房尾款业主已经进入司法程序，法院正在审理阶段。该企业表示待部分业主尾款到账，他们将尽快利用这部分钱缴纳税费，陆续为业主提供不动产统一销售发票和办理不动产证。我中心也将持续跟进，督促该公司积极推进办证进度，早日让业主拿到不动产权证。