本人在恒达多宝寓购置公寓一套，2023年底售楼部告知我经住建测量退我50元左右的费用，也就是预售面积与盖好实际面积小了，2024年1月14号我携带相关资料去办理退费时，又告知我住建又来测面积大了0.04，我想知道每个新小区测量几次，是都测两三次三四次？可大可小怎么说了算，这里面是不是有利益输送，一家多的面积约等于忽略不计，但一家300元一层24户左右，一共22层，这笔资金可不小啊！
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你好，经市房管中心调查，情况如下：
经调查，在2023年房屋达到实测条件后，禹州市恒达公司委托有资质的测绘公司对该幢进行了现场实测。测绘公司在没有出具实测报告之前，恒达售楼部置业顾问即通知业主办理交房手续（告知实测面积比预测面积小，退费50元左右）。测绘公司出具实测报告显示实测面积比预测面积大0.04平方米，由此造成了业主对测量成果的异议。中心工作人员已与信件人进行了对接沟通，详细讲解了面积误差的原因及相关工作流程和规定，信件人表示已知悉。