尊敬的领导：关于禹州市府东路贵府花园小区的开发商河南四通地产有限公司只收钱不办证的违法行为，我们向领导反映如下：我们是禹州市府东路贵府花园小区的业主，从2016年购买该小区房屋，并于2017年开始搬入居住。我们交齐了购房首付，也办理了银行按揭，开发商四通公司早已收到了全部售房款，但是却至今不给我们这些业主办理不动产权证。众所周知，不动产的产权是办理登记后才生效，拿到房产证才拥有房屋的所有权，但是在我们购房人已经完全履行合同义务的情况下，四通公司却违反当初的承诺和合同的约定，无期限地拖延办证，致使我们购房人一直无法取得房屋的所有权，严重侵害了我们的合法权益。河南四通地产有限公司的恶意违约行为，严重侵害了我们业主的合法权益。公司法人老板宋喜增恶意给业主说是与经销商赵高非有纠纷，才不给我们业主办证。据我们了解，政府为了解决我们业主办证问题，专门给贵府花园的业主出台惠民政策给予办证，经销商赵高非也积极配合业主办理不动产证，没有办理的根本原因就是宋喜增恶意还想额外收取业主费用，我们坚决反对，他的非法目的是不可能达成的。另外宋喜增举报赵高非有经济和刑事问题，根本目的就是通过禹州市公安局机关找熟人，办人情案，利用禹州市公安机关以刑干民的手段拖延时间不给我们业主办理不动产权证。我们买的是四通公司开发的房子，不是赵高非开发的，我们是与四通公司签订的合同，无论四通公司内部或者外部有任何纠纷，都与我们无关，不应该以侵害我们业主的合法权，这些都不是四通公司违约违法的借口。四通公司的恶意违约行为影响的不是个别业主，而是贵府花园的家家户户。我们贵府花园全体业主强烈要求河南四通地产有限公司停止违约，履行办证义务，希望政府相关部门履行督促职责，避免造成更大的矛盾和群体性事件，影响社会和谐稳定！日期：2023年8月24日
您好！感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下：
你好，经市不动产中心调查，情况如下：
经调查，贵府花园小区系河南四通地产有限公司所开发的位于府东路中段东侧，系颍川办东关社区六组、七组改造项目，目前该项目五证齐全，中心已于2023年6月为该小区办理了首次登记（即“大证”），共办理478套/间。截至目前，已办理160余户的转移登记。业主如需办理不动产权证，须提供以下材料即可：
1.原不动产权证或不动产首次登记证明；
2.河南四通地产有限公司营业执照、法人身份证；
3.业主身份证，婚姻证明（未婚一人即可）；
4.房地产买卖合同，契税完税证；
5.买卖双方共同到我中心申请办理即可。
该小区大证已办理完毕，业主现可以和开发企业持相关手续共同到中心申请办理即可。信件人反映四通公司内部矛盾问题，建议走司法途径予以解决。